반포의 교육적 여건은 너무나 훌륭하죠.
강남 8학군의 핵심 지역으로 서울대, 연대와 고대등 명문대학 진학률이 최고인 학교들이 즐비합니다.
일부러 교육을 위해 이 지역으로 이사를 오는 가구도 상당하여 배후수요까지 풍부하죠? 반포 인시그니아 반포 단지와 초인접한 서래초가 있어 도보 통학 안심권이 확보되었습니다.
세화여중, 세화고, 반포고등 소문난 중고교들이 다수 위치하며 대치동과 비교가 되는 사교육 타운이 조성되어 자녀의 학업 수준을 높게 끌어올릴수 있겠습니다.
본 단지의 프리미엄을 높이는 요소 중 하나가 한강인데요.
도보거리에 반포 한강공원이있어 한강을 늘 가까이서 바라보며 힐링의 시간을 가질수 있죠.
아침저녁으로 러닝과 자전거 라이딩이 가능하여 건강한 라이프가 실현됩니다.
강남의 모든 편의 시설을 이용할수 있는데요.
신세계백화점 강남점을 비롯한 대형 백화점들이 다수 인접해있고 서래마을 카페거리의 고급 레스토랑과 카페들을 통해 쇼핑과 여가, 문화를 함께 누려 하이클라스의 생활을 하게 됩니다.
인시그니아 반포의 교통 인프라 역시 최고입니다.
9호선 구반포역 역세권이어서 서울의 업무 중심지인 강남을 비롯하여 여의도, 용산, 광화문으로의 빠른 접근성을 확보하였습니다.
동작대교, 신반포로 등의 도로망도 잘 갖추어져 차량 이동도 수월합니다.
아울러 고속버스터미널이 바로 인근에 있어 이용이 무엇보다 편리 전국 모든 지역으로 대중교통을 이용하여 진입이 가능합니다.
경부고속도로도 가까워 광역교통망도 지역망 만큼 훌륭합니다.
본 현장이 위치한 반포동은 지금도 재건축 사업이 활발하게 진행 중입니다.
기존의 구축 아파트들을 사라지고 이 지역의 수준에 맞는 고급 아파트 단지들이 속속 이루어지고 있어 보다 새롭고 쾌적한 지역으로 재탄생할 것입니다.
현재보다 앞으로 미래 가치 상승으로 더 높은 가격 상승도 조심스럽게 예상됩니다.
첨단 에이엠스테이 오피스텔 행복주택 2년전세 모델하우스 오늘은 첨단 에이엠스테이 행복주택 모델하우스 정보를 안내하겠습니다.
광주광역시에서는 도시 철도 2호선이 다 만들어 지면서 이와 함께 대중교통 수송 분담률을 전체 비율의 반, 50퍼센트 달성을 목표로 달려가고 있다고 합니다.
향후 개통된 이후에는 큰 수혜지로 자리할수 있는 오피스텔에 대한 소식을 보다 상세히 전해드리겠습니다.
만일 방문을 원하시는 관심고객이라면 모델하우스를 이용하시면 되며, 방문 전에 사전 예약을 당부 드립니다.
신축 오피스텔로 알려진 첨단 에이엠스테이는 광주광역시 광산구 쌍암동 673-3번지에 위치하고 있습니다.
건축규모의 경우 지하 1층부터 지상 15층까지 건립되며 총 97호실로 구성됩니다.
타입은 2가지, A와 B로 구분되며 A타입은 호실수가 84개, B타입은 13개입니다.
A는 계약면적 B의 경우 계약면적 보다 컴팩트한 공간 면적으로 신혼부부나 오피스 또는 주거 더블 라이프를 지향하시는 분들께 적합한 곳이라고 볼수 있습니다.
직장을 다니시는 회사원이나 영앤리치, 전문직 종사자들도 충분히 선호할 만큼 고급스러운 분위기를 자아내고 있는 것이 특징입니다.
A타입의 경우 쌍암 공원 뷰를 자랑하며 B타입은 남향으로 시티 뷰를 자랑합니다.
개인마다 차이가 있는 조망권 니즈와 평형크기에 따라 선택할수 있습니다.
인테리어 또한 굉장히 세련된 감성을 느끼실수 있으며 따뜻하고 평안한 공간을 마음껏 누리실수 있습니다.
감성적이면서도 고급스러운 느낌으로 고객 니즈가 충분히 반영된 좋아하시는 포인트이기도 합니다.
첨단 에이엠스테이는 1인 주거에 맞게 특화되어 설계되어있다는 것도 장점으로 작용되고 있으며 맞춤 풀 옵션을 제공하고 있습니다.
그렇기에 다른 부수적인 부분들을 별도로 준비하지 않아도 입주가 가능하다는 점 때문에 대기수요는 충분할 것입니다.
첨단 3지구 광주 연구 개발 특구에서 미래 발전 가치 가능성이 높은 프리미엄 AI융복합단지 도심의 핵심적인 수혜지로 다양한 인프라가 집중되어있는 매력이있다는 것이 특징입니다.
당 건축물은 쌍암역 지하철을 이용하시기에 인접성이 높아 출근및 퇴근하시는 직장인과 1인 가족에게 적합한 입지에 건립됩니다.
첨단 근린공원, 첨단생활 체육공원, 쌍암 공원등 주변에 자연 환경과 잘 어울어져있는 공원도 많아 퇴근이후에는 힐링 라이프를 선사해 워라밸을 추구할수 있는 장점을 가진 곳입니다.
도시의 매력을 흠뻑 느낄수 있는 현장 주변으로는 공원과 영산강이 주변에 자리하고 있어 자연 친화적인 감성도 함께 느끼실수 있다는 장점이있습니다.
더불어 주거 환경이 좋아 편리한 생활권을 누리실수 있습니다.
첨단 2동 행정복지센터및 우편 집중국과 함께 롯데마트등 다양한 상권이 충분히 공급되어있어, 주거하기에 전혀 불편함이 없을 것입니다.
1km 반경 내 도보권역에는 메가박스, CGV 영화관도 있어서 문화생활을 누리기에 적합하며 이 외에도 병원, 먹자 골목, 시너지 타워등 다양한 복합 문화 시설등을 이용할수 있는 충분한 인프라가 갖춰진 입지입니다.
교통환경 또한 우수합니다.
대상지 2km 이내에 호남고속도로 와 광산IC, 산월IC 등이 위치하기 때문에 다른 지역으로 이동하기에 굉장히 편리합니다.
뿐만 아니라 광주 지하철 쌍암역을 품은 입지이기에 대중교통 편의성도 상당히 우수합니다.
26년 개통을 앞둔 철도교통망 호재로 인해 당 사업지의 미래가치 또한 뛰어나다 할수 있겠습니다.
첨단 에이엠스테이는 행복주택으로 공급되어 주변의 타 경쟁상품 대비 보증금이나 월세도 합리적인 가격으로 세이브할수 있는 금액들이 상당합니다.
입주기간동안 약 2400만원의 비용을 절감할수 있는 기회를 얻게 되는 셈입니다.
선착순으로 계약하시는 분에 한해 진행되는 혜택도 풍성합니다.
약 2천만원 상당의 혜택으로 4년간 연 2퍼센트씩 총 8퍼센트의 이자를 지원함과 더불어 TV및 세탁기, 냉장고, 천정형으로 기 설치 완료된 에어컨과 공기 청정기 그리고 인덕션 등이 풀옵션으로 제공됩니다.
층간 소음 구조에 걱정되시는 분들을 위해 프리미엄 마감제로 마무리되어 층간소음을 덜었다는 부분도 당 현장의 장점으로 알려져있습니다.
당 사업지에서는 도보권을 이용하여 지하철을 이용할수 있다는 것이 큰 장점입니다.
아무래도 역세권으로 인접한 오피스텔이다 보니 집값이 상승되는 부분은 시간 문제라고 보시면 됩니다.
임대 수요를 얻기에도 좋은 조건을 가지고 있습니다.
이에 더해 안정적인 구조의 편의시설도 다양하게 누리실수 있어서 인기가 많은 곳이기도 합니다.
기본적인 생활을 유지함에 있어서 부족함 없는 오피스텔이라고 볼수 있습니다.
또한 광주에 있어서 3대 중심 상가 발달 지역으로 이루어진 상권들과 3지구에 개발 호재를 맞이했다는 점이 큰 차별성이면서 경쟁력이라고 말씀드릴수 있겠습니다.
실제 거주용으로도 많이 찾으시는 곳이고 투자 용도로 첨단 에이엠스테이에 관심을 둔 문의가 끊임없이 발생하고 있는 곳이니 직접 방문해 더 상세한 정보 알아보시기 바랍니다.
주거용 오피스텔 취득세및 감면혜택은 부동산으로 재테크를한다고 하면 가장 일반적으로 선택하는 것이 바로 거주가 가능한 아파트일것입니다.
상가나 토지 등과 달리 소유자가 신경써야하는 것들이 적기 때문인데요.
하지만 누구나 좋아할만한 입지에 국평면적을 가진 아파트들은 가격이 비싸 선뜻 접근하지 못하는데요.
이런경우 1-2인 가구를 대상으로 하는 원룸및 주거용 업무용 오피스텔 오피스텔이라는 것은 오피스 호텔의 합성어로 사무실 처럼 활용도 하면서 거주도 할수 있게만든게 바로 오피스텔입니다.
이 오피스텔은 다시 용도에 따라서 주거용과 업무용으로 나뉘는데요.
업무용 오피스텔의 경우엔 간단한 취사시설과 화장실등을 갖추긴 하나 전입신고가 불가능하며 반대로 주거용의 경우엔 전입신고가 가능합니다.
취득세는 하지만 취득세 부과기준은 주택이 아닌 토지나 상가와 같이 참고로 주거용OP는 주택으로 보기 때문에 해당 오피스텔을 취득시 이미 1주택자라면 오피스텔 취득과 함께 2주택자로 보고 8퍼센트의 취득세율이 적용되기 때문에 이를 유의하셔야합니다.
주임사 혜택은 면적이 전용 60제곱미터이하인 주거용 오피스텔 취득세가 200만원이하라면 그 세금을 감면받을수 있을 뿐더러 200만원 초과라 할지라도 최대 85퍼센트 감면을 받을수 있습니다.
전용 60제곱미터는 넘지만 85제곱미터 이하일 경우에도 취득세를 감면받을수 있는데 최대 50퍼센트입니다.
위와 같은 감면 등의 혜택을 받기 위해서는 해당 오피스텔을 신규로 분양받은 날로 부터 60일 이내에 주임사를 등록 해야하며 감면혜택을 받았을 경우 해당 오피스텔에 3개월 이내에 전입신고가 있어야합니다.
